Bouw- en renovatieprojecten brengen soms technische of contractuele discussies met zich mee.
Niet elk geschil hoeft echter uit te monden in een lange of dure procedure. De rechtbank van eerste aanleg Antwerpen beschikt over een gespecialiseerde bouwkamer (AB12) die inzet op een snelle, participatieve en oplossingsgerichte behandeling van bouwzaken.
Op deze pagina vindt u antwoorden op veelgestelde vragen en praktische informatie over de mogelijkheden om bouwgeschillen op te lossen. Er is ook een volledige informatiebrochure, die leest u hier.
❓ Wat is een bouwgeschil?
Een bouwgeschil ontstaat wanneer er discussie is over werken aan een woning of gebouw, bijvoorbeeld over uitvoering, schade, planning of betaling.
❓ Moet elk bouwgeschil naar de rechtbank?
Nee. Partijen kunnen ook kiezen voor bemiddeling, verzoening of een minnelijk deskundigenonderzoek. Vaak wordt eerst gezocht naar een oplossing buiten de rechtbank.
❓ Wat is de bouwkamer (AB12)?
Binnen de rechtbank behandelt de bouwkamer specifieke dossiers over bouw- en renovatieproblemen. De kamer beschikt over ervaring met technische geschillen en werkt met aandacht voor efficiëntie en kostenbeheersing.
❓ Hoe probeert de rechtbank procedures sneller te laten verlopen?
De rechter kan bijvoorbeeld:
- een beperkt deskundigenonderzoek organiseren,
- een plaatsbezoek doen,
- een conclusiekalender bepalen,
- of partijen naar een kamer voor minnelijke schikking verwijzen.
❓ Kan een gerechtelijke procedure toch nog tot een akkoord leiden?
Ja. Ook tijdens een procedure wordt actief gezocht naar een minnelijke oplossing.
❓ Wanneer komt een zaak voor de rechtbank?
Een procedure start meestal met een dagvaarding. In sommige gevallen kunnen partijen vrijwillig verschijnen via een verzoekschrift.
❓ Hoe verloopt een zitting?
- Inleidingszitting
- Mogelijke beslissingen (uitstel, conclusiekalender, deskundigenonderzoek…)
- Pleitzitting
- Uitspraak
❓ Minnelijke schikking tijdens de procedure
De rechter bekijkt in elke fase of een akkoord mogelijk is. Dit kan via:
- oproeping in verzoening
- bemiddeling
- kamer voor minnelijke schikking
Met deze aanpak wil de rechtbank bijdragen aan een duurzame, snelle en betaalbare oplossing van bouwgeschillen, met respect voor alle betrokken partijen.
De volledige informatiebrochure vind je hier: https://www.rechtbanken-tribunaux.be/sites/default/files/media/ant/file…